Samsun Gazetesi'nin kent genelinde kentsel dönüşümün yaşandığı mahallelerde gerçekleştirdiği röportajların ardından, Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Samsun İl Temsilcisi, Kentsel Dönüşüm Uzmanı ve Harita Yüksek Mühendisi Duygu Bircan Alaçamlı, üç günlük özel yazı dizisinin ilk bölümünde hak sahiplerinin sorumluluklarını değerlendirdi. Kentsel dönüşüm sürecinde konut büyüklüğü, borçlandırma, kira yardımı ve hak sahipliği konularının önemli olduğunu belirten Alaçamlı, dönüşümün temel amacının afet risklerini azaltmak ve güvenli yaşam alanları oluşturmak olduğunu vurguladı.
"KENTSEL DÖNÜŞÜMDE HERKES HAKKINI KONUŞUYOR, PEKİ YA SORUMLULUĞUNU?"
Samsun'da kentsel dönüşüm tartışmalarının sürdüğünü belirten Duygu Bircan Alaçamlı, vatandaşların hak sahipliği ve ekonomik kaygılarının yanı sıra mevcut yapıların güvenliğini de sorgulaması gerektiğini ifade etti. Samsun Gazetesi'nin mahalle mahalle gerçekleştirdiği röportajlarda vatandaşların özellikle konut büyüklüğü, hak sahipliği, borçlandırma ve kira yardımlarına ilişkin endişelerinin öne çıktığını hatırlatan Alaçamlı, bu kaygıların giderilmesinin sürecin sağlıklı ilerlemesi açısından önemli olduğunu söyledi. Alaçamlı, kentsel dönüşümün yalnızca eski binaların yenilenmesinden ibaret olmadığını belirterek, afet risklerinin azaltılması, sağlıksız yapılaşmanın iyileştirilmesi ve daha yaşanabilir mahallelerin oluşturulmasının esas alınması gerektiğini vurguladı.
"BUGÜN YAŞADIĞIMIZ YAPILAR NE KADAR GÜVENLİ?"
Samsun'un deprem, heyelan, sel ve taşkın riskleri bakımından bölgesel özelliklerine göre değerlendirilmesi gerektiğini ifade eden Alaçamlı, özellikle mühendislik hizmeti alınmadan inşa edilen ve sonradan kontrolsüz kat ilavesi yapılan binalara dikkat çekti. Dar sokaklar, yetersiz altyapı ve plansız yapılaşmanın afet anında riskleri artırabileceğini belirten Alaçamlı, vatandaşların yaşadıkları binaların güvenliğini sorgulaması gerektiğini söyledi. Alaçamlı, "Bugün geniş bir evde oturuyor olabiliriz. Peki, o evin olası bir afette bizi ne kadar koruyacağını biliyor muyuz?" sözleriyle yapı güvenliğinin önemine dikkat çekti.
"HER METREKARE KAZANILMIŞ BİR HAK DEĞİLDİR"
Geçmişte plansız gelişen bazı mahallelerde binalara sonradan katlar eklendiğini ve aynı yapıda birden fazla ailenin yaşamaya başladığını belirten Alaçamlı, bu durumun yapı güvenliği ve hak sahipliği açısından değerlendirilmesi gerektiğini ifade etti. Sonradan eklenen katların veya mevcut metrekarelerin kendiliğinden kazanılmış imar hakkı anlamına gelmediğini vurgulayan Alaçamlı, hak sahipliğinin tapu, arsa payı, yapının hukuki durumu, taşınmazın değeri ve uygulama koşullarına göre belirlendiğini kaydetti. Vatandaşların haklarını aramasının doğal olduğunu belirten Alaçamlı, beklentilerin hukuki ve ekonomik gerçekler çerçevesinde değerlendirilmesinin önemine işaret etti.
"KENTSEL DÖNÜŞÜM YALNIZCA MALİYET DEĞİL, GELECEĞE YATIRIMDIR"
Kentsel dönüşümün aile bütçeleri üzerinde ekonomik yük oluşturabildiğini belirten Alaçamlı, kira, taşınma ve borçlanma giderlerinin vatandaşların en önemli kaygıları arasında bulunduğunu ifade etti.
Ancak doğru planlanan bir dönüşümün güvenli konutlar, yenilenen altyapı, düzenli sokaklar ve sosyal yaşam alanları sağlayabileceğini vurgulayan Alaçamlı, dönüşümün uzun vadeli kazanımlarının da dikkate alınması gerektiğini söyledi.
Yapı kalitesinin ve çevresel koşulların iyileşmesinin taşınmaz değerlerini artırabileceğini belirten Alaçamlı, Samsun'da dönüşümün konuşulduğu bazı bölgelerde değer artışlarının şimdiden yaşandığını ifade etti. Bununla birlikte değer artışının her projede aynı olmayacağını, konum, proje niteliği, maliyetler ve piyasa koşullarının belirleyici olduğunu kaydetti.
"KENTLE İLGİLİ HER KARAR KENTLİNİN DE SORUMLULUĞUDUR"
Kentsel dönüşümün yalnızca belediyeler, kamu kurumları, sivil toplum kuruluşları veya yüklenicilerin kararlarıyla yürütülmemesi gerektiğini belirten Alaçamlı, vatandaşların da karar süreçlerine dahil edilmesinin önemine dikkat çekti. Dönüşümden etkilenen mahalle sakinlerinin sürecin başlangıcından itibaren bilgilendirilmesi, görüşlerinin alınması ve karar mekanizmalarına katılması gerektiğini vurguladı. Alaçamlı, vatandaşların da yaşadıkları yapıların risklerini öğrenmesi, hak ve sorumluluklarını bilmesi ve ortak çözümler için uzlaşmaya açık olması gerektiğini söyledi. "Kentle ilgili her karar kentlinin de sorumluluğudur" diyen Alaçamlı, vatandaşların yalnızca dönüşümün sonuçlarından etkilenen değil, kentin geleceğini şekillendiren taraflar olması gerektiğini ifade etti.
"HERKES ELİNİ TAŞIN ALTINA KOYMALI"
Güvenli kentlerin oluşturulmasının ekonomik maliyet ve ortak sorumluluk gerektirdiğini belirten Alaçamlı, dönüşüm sürecinde yalnızca belediyelerden, yüklenicilerden veya vatandaşlardan tek taraflı fedakârlık beklenemeyeceğini söyledi. Vatandaşların yasal hakları ve ekonomik imkânları ölçüsünde sürece katkıda bulunması gerektiğini ifade eden Alaçamlı, uzlaşmanın önemine dikkat çekti. Ancak fedakârlığın hak kaybına razı olmak anlamına gelmediğini özellikle vurgulayan Alaçamlı, dönüşüm sürecinde hakkaniyetli ve gerçekçi çözümler geliştirilmesi gerektiğini belirtti.
"KENTSEL DÖNÜŞÜM BİR METREKARE PAZARLIĞI DEĞİLDİR"
Kentsel dönüşümün yalnızca yeni yapılacak konutların büyüklüğü üzerinden değerlendirilmemesi gerektiğini belirten Alaçamlı, can güvenliği, yaşam kalitesi ve kentin geleceğinin öncelikli olması gerektiğini ifade etti. Alaçamlı, "Kentsel dönüşüm bir metrekare pazarlığı değil; can güvenliğimizi, yaşam kalitemizi ve kentimizin geleceğini ilgilendiren ortak bir sorumluluktur" dedi. Vatandaşların yalnızca yeni projelerde kaç metrekare konut alacaklarını değil, mevcut yaşam alanlarının ne kadar güvenli olduğunu da sorgulamaları gerektiğini belirten Alaçamlı, dönüşümün uzun vadede nasıl bir gelecek sunacağının değerlendirilmesi çağrısında bulundu.
ÜÇ GÜNLÜK YAZI DİZİSİNDE DÖNÜŞÜMÜN TÜM TARAFLARI ELE ALINACAK
Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı Samsun İl Temsilcisi, Kentsel Dönüşüm Uzmanı, Harita Yüksek Mühendisi ve Alaçamlı & Partners Kentsel Dönüşüm Danışmanlığı Kurucusu Duygu Bircan Alaçamlı, üç günlük özel yazı dizisinde kentsel dönüşüm sürecinin farklı paydaşlar açısından değerlendirileceğini belirtti. İlk yazısında hak sahiplerinin sorumluluklarına odaklanan Alaçamlı, dönüşümün sağlıklı ilerleyebilmesi için vatandaşların haklarının korunması, kamu kurumlarının sorumluluklarını yerine getirmesi ve bütün tarafların ortak çözüm anlayışıyla hareket etmesi gerektiğini vurguladı.
KÖŞE YAZISINI OKUMAK İÇİN TIKLAYINIZ
Yeni Partili Murat Çan'dan Atakum Belediyesi'ndeki işten çıkarmalara tepki!
Samsun hava durumu 13 Kasım Cuma
DAHA FAZLA SAMSUN HABERİ İÇİN TIKLAYINIZ
