Son yasal değişiklikle birlikte hisseli tapuların paylaşımı ve kardeşler arası miras işlemlerinde bürokrasi önemli ölçüde azaltıldı. Ancak bu kolaylıktan hâlâ birçok vatandaşın haberdar olmadığı belirtiliyor. Yeni uygulama, özellikle uzun süren miras uyuşmazlıklarının çözümünde büyük kolaylık sağlayacak.
Artık kardeşler arasında miras kalan taşınmazların devri için noter onaylı belge şartı aranmıyor. Tarafların kendi aralarında imzaladığı yazılı bir sözleşme, tapu devri için yeterli kabul ediliyor. Bu sayede hem zaman kaybı önleniyor hem de miras paylaşım süreci çok daha hızlı ilerliyor.
HİSSELİ TAPU SATIŞINDA ŞAFFAF SÜREÇ
Hisseli tapularla ilgili işlemlerde de dikkat çeken kolaylıklar sağlandı. Tapu devri işlemlerinde artık tüm hissedarların aynı anda hazır bulunması şart değil. Vekâletle işlem yapılabilmesi sayesinde şehir dışında yaşayan hissedarlar da devre katılabiliyor.
Ayrıca Tapu Sicil Müdürlüğü’nde yapılan işlemler sonrasında taşınmaza ait sınırlar ve parseller netleştirilerek şeffaf bir alım-satım süreci yürütülüyor. Hissedarlar arası anlaşmazlıkların önüne geçilmesi hedeflenirken, yazılı mutabakatların yasal olarak bağlayıcılığı bulunması süreci daha da hızlandırıyor.
ÇOĞU KİŞİ HALA YENİ DÜZENLEMEDEN HABERSİZ
Her ne kadar bu değişiklikler yürürlüğe girse de pek çok kişi hâlâ noter zorunluluğu veya mahkeme kararı gerektiğini düşünerek işlemlerini geciktiriyor. Uzmanlar, yeni sistemin vatandaşlar tarafından bilinmesiyle birlikte yıllarca sürebilecek miras davalarının büyük ölçüde önlenebileceğini belirtiyor.
NE DEĞİŞTİ, NE KOLAYLAŞTI?
*Kardeşler arası miras devri için sadece yazılı sözleşme yeterli.
*Noter onayı şartı kalktı.
*Hisseli tapu satışında tüm hissedarların birlikte işlem yapmasına gerek yok.
*Vekâletname ile işlem yapılabiliyor.
*Tapu sınırları ve parsel tespiti ile şeffaflık sağlanıyor.
UZMANLARDAN YENİ SİSTEMİ ÖĞRENİN UYARISI!
Hukukçular, miras paylaşımı veya hisseli tapu işlemleri yapacak vatandaşlara, yeni düzenlemeler hakkında bilgi edinmeleri çağrısında bulunuyor. Bilinçli atılan adımlar sayesinde hem zaman kaybı yaşanmıyor hem de olası hukuki anlaşmazlıkların önüne geçiliyor.
