- Türkiye, 2026 itibarıyla: Tapuda düşük bedel beyanına ağır yaptırımlar başladı.
- Gelir İdaresi Başkanlığı şüpheli satışlar için tebligat göndermeye başladı.
- Eksik beyan tespitinde vergi ziyaı cezası yüzde 100’e çıkarıldı.
- Alıcı ve satıcıya 15 gün savunma süresi tanındı.
- Uygulama vatandaşları geriye dönük vergi ve yüksek ceza riskiyle karşılaştırıyor.
- Açıklamalar Defterdarlık Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine yapılacak, süreç izlenecek.
Gayrimenkul satışlarında tapu harcını düşük ödemek için bedeli eksik gösterenler için ciddi yaptırımlar dönemi başladı. 2026 itibarıyla yürürlüğe giren yeni düzenlemeyle birlikte, tapuda düşük değer beyan edenlere kesilen cezalar katlanırken, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) şüpheli işlemler için vatandaşlara tebligat göndermeye başladı.
CEZA ORANI KATLANDI
Yeni uygulamaya göre, tapuda eksik beyan tespit edilmesi halinde uygulanan vergi ziyaı cezası yüzde 25’ten yüzde 100’e çıkarıldı. Böylece önceki döneme kıyasla ceza oranı yaklaşık dört kat artmış oldu.
MALİYE TAKİBE ALDI
Gayrimenkul satışlarında, beyan edilen satış bedelinin yüzde 4’ü tapu harcı olarak ödeniyor. Ancak alıcı ve satıcıların daha az harç ödemek için satış bedelini gerçek değerinin altında göstermesi uzun süredir bilinen bir uygulamaydı. Bu durum artık Maliye’nin yakın takibine girdi. GİB, gerçek değerinin altında beyan edildiği düşünülen satışlar için hem alıcıya hem satıcıya resmi tebligat göndermeye başladı. Sosyal medyada birçok vatandaş, kendilerine ulaşan tebligatları paylaşarak durumu doğruladı.
15 GÜN SÜRE VERİLDİ
Gönderilen tebligatlarda, şüpheli tapu işlemleriyle ilgili açıklama yapılması için taraflara 15 gün süre tanındı. Bu süre içinde alıcı ve satıcıların, Defterdarlıklara bağlı Denetim Koordinasyon Müdürlüklerine başvurarak savunma yapmaları gerekiyor. Yetkililer, tapu işlemlerinde gerçek satış bedelinin beyan edilmesinin yasal zorunluluk olduğunu hatırlatırken, eksik beyanın hem geriye dönük vergi tahsilatı hem de ağır para cezalarıyla sonuçlanabileceğini vurguluyor.