Türkiye'de mülkiyet ve imar uygulamalarına yönelik yapılan yeni yasal düzenlemeler kapsamında 2/B arazileri, Hazine taşınmazları ve tapu işlemlerine ilişkin önemli değişiklikler hayata geçirildi. 7579 ve 7584 sayılı kanunlarla birlikte uzun süredir çözüm bekleyen bazı sorunlara yönelik yeni uygulamalar devreye alındı. Düzenlemeler sayesinde daha önce başvuru süresini kaçıran veya ödeme sürecinde mağduriyet yaşayan hak sahiplerine yeni fırsatlar sunuldu.
2/B ARAZİLERİNDE YENİ UYGULAMA
Ayvacık Ziraat Odası Başkanı Erdal Avcı, yıllardır gündemde olan 2/B arazileriyle ilgili yeni hükümler içeren düzenlemenin Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdiğini açıkladı.
Muhtarlar ve ziraat odalarıyla birlikte uzun süredir konunun takipçisi olduklarını ifade eden Avcı, yeni düzenlemeyle geçmişte çeşitli nedenlerle kapsam dışında kalan alanlarda yeniden 2/B çalışması yapılabilmesinin önünün açıldığını söyledi.
Yapılan düzenlemeye göre, 2/B şartlarını taşıdığı halde daha önce uygulama dışında bırakılan bölgelerde yeniden inceleme gerçekleştirilebilecek. Orman Genel Müdürlüğü tarafından yürütülecek çalışmalar sonucunda orman niteliği taşımadığı belirlenen alanlarda 2/B uygulamaları yapılabilecek.
ORMAN NİTELİĞİ TAŞIMAYAN ARAZİLER YENİDEN DEĞERLENDİRİLECEK
Ayvacık Ziraat Odası Başkanı Erdal Avcı, geçmiş yıllarda bazı mahallelerde 2/B çalışmaları yapılmasına rağmen üzerinde orman varlığı bulunmayan bazı alanların orman sınırları içerisinde bırakıldığını belirtti. Yeni düzenleme sayesinde bu alanların yeniden değerlendirilebileceğini ifade etti.
Avcı, uzun yıllardır tarımsal faaliyetlerin sürdürüldüğü, arpa, buğday, yulaf, mısır ve fındık üretimi yapılan ancak fiilen orman özelliği taşımayan arazilerin yeniden inceleme kapsamına alınabileceğini kaydetti.
TAPU İPTALLERİNE YÖNELİK YENİ HAKLAR
Düzenleme kapsamında daha önce tapusu bulunduğu halde orman kadastro çalışmaları sonrasında tapuları iptal edilen vatandaşlar için de yeni bir süreç başlatıldı.
Erdal Avcı, bazı bölgelerde 2006 yılında yapılan kadastro çalışmalarıyla tapularını alan vatandaşların, 2013 yılında gerçekleştirilen orman kadastrosu sonrasında tapularını kaybettiğini belirterek, bu kişilerin daha sonra yeniden ödeme yaparak tapu almak zorunda kaldığını söyledi.
Yeni düzenleme ile tapusu iptal edilen ve sonrasında yeniden ödeme yapmak durumunda kalan vatandaşların ödedikleri rayiç bedellerin güncel değerleri üzerinden iade edilmesinin gündemde olduğunu aktardı.
BAŞVURU SÜRECİNDE EK SÜRE
2/B arazilerine ilişkin bir diğer önemli değişiklik ise başvuru sürelerinde yapıldı. Daha önce çeşitli nedenlerle Milli Emlak'a başvuramayan veya ödeme yükümlülüklerini yerine getiremeyen hak sahiplerine yeni bir fırsat tanındı.
7579 sayılı kanun kapsamında, orman niteliğini kaybetmiş 2/B alanları ile Hazine taşınmazları için satın alma başvurularını kaçıran ya da taksit ödemelerini tamamlayamayan vatandaşlara 31 Aralık 2026 tarihine kadar ek süre verildi.
EŞDEĞER TAŞINMAZ İMKANI
Yeni düzenlemeler kapsamında, hukuki veya teknik nedenlerle satışı gerçekleştirilemeyen 2/B arazileri için eşdeğer taşınmaz uygulaması da getirildi.
Buna göre hak sahibi olunan ancak sit alanı, mera statüsü veya orman sınırı anlaşmazlığı gibi sebeplerle tapusu alınamayan taşınmazların yerine Hazine'ye ait başka bir taşınmaz tahsis edilebilecek. Tahsis edilecek arazinin öncelikle aynı il sınırları içerisinde bulunması ve mevcut taşınmazın rayiç değerine denk olması esas alınacak.
RAYİÇ BEDEL TARTIŞMALARI SÜRÜYOR
Ayvacık Ziraat Odası Başkanı Erdal Avcı, Samsun'daki 15 ziraat odası başkanının, Samsun Ziraat Odaları İl Koordinasyon Kurulu Başkanı Muammer Aydemir öncülüğünde taleplerini ilgili komisyonlara ilettiğini söyledi.
Rayiç bedeller konusunda beklenen düzenlemenin henüz yapılmadığını belirten Avcı, bu konudaki girişimlerin sürdüğünü ifade etti. Rayiç bedellerin internet siteleri ve emlak ilanları üzerinden belirlenmesini doğru bulmadıklarını dile getiren Avcı, çiftçilerin mağdur olmaması adına yeni bir düzenleme beklediklerini söyledi.
"KAZANAN ÇİFTÇİMİZ OLDU"
Erdal Avcı, açıklamasının sonunda düzenlemenin üreticiler açısından olumlu sonuçlar doğuracağını belirterek, “Mücadele ettik, kazanan çiftçimiz oldu” ifadelerini kullandı.
Yeni düzenlemelerden yararlanmak isteyen hak sahiplerinin süreçleri yakından takip etmeleri ve herhangi bir hak kaybı yaşamamaları için 31 Aralık 2026 tarihine kadar ilgili kurumlara başvuruda bulunmaları gerektiği belirtildi.
Samsun trafiğine neşter vuruluyor! Ulaşımda dev dönüşüm
Samsun'da hayatını kaybeden emekli komiser Erdal Bereket'e veda