YASA DEĞİŞİKLİĞİYLE GELEN YENİ TANIM
5 Aralık 2024’te TBMM’de kabul edilen Köy Kanunu ile Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun kapsamında “imar hakkı aktarımı” kavramı ilk kez mevzuata girmişti. Yeni yönetmelikle birlikte, yapılaşma hakkı verilemeyen taşınmazların değeri tespit edilerek, bu değer karşılığında imar hakları belirlenen alanlara aktarılacak.
KAMULAŞTIRILMAMIŞ PARSELLERİ KAPSIYOR
Düzenleme, 2019 yılı öncesinde yapılan imar planlarında kamu hizmet alanı olarak ayrılmış ancak kamulaştırılmamış parselleri de kapsıyor. Okul, hastane, belediye ve resmi kurum alanı gibi kamu yatırımları için ayrılan, ancak uzun süredir vatandaş mülkiyetinde kalan taşınmazlar bu kapsamda değerlendirilecek.
HUKUKİ ANLAŞMAZLIKLARA ÇÖZÜM
Vatandaşların parsellerinin tamamı ya da bir kısmı kamu hizmet alanına denk geldiğinde yapılaşma hakkı verilememesi nedeniyle ortaya çıkan hukuki sorunlar ortadan kaldırılacak. Böylece hem vatandaş mağduriyet yaşamayacak hem de kamu hizmet alanlarının kazanımı sağlanacak.
MÜLKİYETE EL KONMAYACAK
İmar hakkı aktarımı sırasında vatandaşın mülkiyetine el konulmayacak. İşlem, taşınmaz sahibi ile imar hakkının aktarılacağı taşınmaz sahibinin karşılıklı muvafakatiyle yapılacak. Tüm süreç, Sermaye Piyasası Kurulunca yetkilendirilmiş bağımsız değerleme kuruluşlarınca belirlenecek.
E-DEVLET ÜZERİNDEN TAKİP EDİLECEK
Onaylanan parselasyon planları, Bakanlık tarafından geliştirilen Parselasyon İzleme Denetleme Sistemi’ne (PARSİD) kaydedilecek. Vatandaşlar, parselasyon işlemlerini, askı ilanlarını ve kendi taşınmazlarına dair bilgileri e-Devlet üzerinden görebilecek. Ayrıca e-Devlet aracılığıyla itiraz hakkı da kullanılabilecek.
BAKAN KURUM: “UZUN YILLARDIR SÜREN SORUN ÇÖZÜLÜYOR”
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, sosyal medya hesabından yaptığı açıklamada, vatandaşların mağduriyetini giderecek önemli bir adım atıldığını vurguladı. Kurum, “Bu kararla parseli kamu hizmet alanında kalan vatandaşlarımızın sorunlarını çözüyoruz. Kamu kurumlarımız ise vatandaşımıza hizmet edecek yatırımlar için yeni alanlara kavuşacak. Milletimize hayırlı olsun.” ifadelerini kullandı.
