YARGITAY’DAN KİRACILAR İÇİN ŞOK KARAR
Ev sahibi ve kiracıları yakından ilgilendiren önemli bir karar Yargıtay’dan geldi. Yargıtay, IBAN ile yapılan kira ödemelerinde havale ücretinin kiracı tarafından ödenmesi gerektiğine hükmetti. Bu karar, kira ödemelerinde eksik ödeme yapan kiracı için tahliye kararıyla sonuçlandı.
İLK MAHKEME KARARI REDDETTİ
Ev sahibinin yaptığı başvuru, ilk mahkeme tarafından “kira borcunun ödendiği” gerekçesiyle reddedildi. Ancak Yargıtay, bu kararı bozarak yeniden yargılama talep etti.
YARGITAY’IN BOZMA KARARI VE YENİ YARGILAMA
Yargıtay’ın bozma kararı sonrasında, davanın yeniden görüldüğü mahkeme, havale ücretinin kiracıya ait olduğuna karar verdi. Mahkeme, eksik yapılan ödemelerin yasal olarak geçerli olmayacağına ve kiracının tahliyesine hükmetti.
YARGITAY’IN KARARININ DETAYLARI
Yargıtay, yapılan eksik ödemeler hakkında şu ifadeleri kullandı: “Eksik yapılan ödemeler belirtilen şekilde gerçekleştirilmediği takdirde yasal olarak kabul edilmez. Mahkeme, takip edilen eksik kira bedelleri üzerine yapılan itirazı reddetmeli ve kiracının tahliyesine karar vermelidir.” Karar, oy çokluğuyla bozuldu.
IBAN İLE KİRA ÖDEMELERİNDE KİRACILARIN DİKKAT ETMESİ GEREKENLER
Yargıtay’ın dikkat çeken bu kararı sonrası ev sahipleri ve kiracıların bilmesi gereken bazı hususlar var. İşte dikkat edilmesi gerekenler…
Havale Ücreti
Banka üzerinden yapılan her ödemede havale ücreti gibi masraflar kesilebilir. Bu masrafların kiracı tarafından ödenmesi gerektiğini unutmamak önemlidir.
Eksik Ödeme
Eğer ödeme eksik yapılırsa, ev sahibi ödeme eksikliğini ileri sürerek tahliye davası açabilir. Bu tür durumlarda, kiracının tahliye edilmesi mümkün olabilir.
Ödemelerin Şekli
Kiracının, kira bedelini zamanında ve eksiksiz olarak ödemesi, ileride yaşanabilecek hukuki sorunları önleyebilir.