Karadağ’ın Adriyatik kıyısındaki önemli turizm merkezlerinden Budva’da emlak piyasasının yönü değişmeye başladı.
Son dönemde özellikle Türkiye ve Rusya vatandaşlarının sahip oldukları gayrimenkulleri satışa çıkarması, kentte hem satılık hem de kiralık konut sayısını artırdı.
KİRALAR 200 EUROYA KADAR GERİLEDİ
Konut arzındaki artış kiralık daire fiyatlarına da yansıdı.
Daha önce aylık 600-700 euro seviyesinde kiralanan tek yatak odalı dairelerin fiyatlarının 400-500 euro bandına kadar gerilediği belirtildi.
Böylece bazı konutlarda kira düşüşü 100 ila 200 euroyu buldu.
VİZE VE OTURUM BELİRSİZLİĞİ ETKİLİ OLDU
Piyasadaki hareketliliğin nedenleri arasında vize uygulamalarına ilişkin belirsizlikler, oturum şartlarındaki değişiklikler ve artan yaşam maliyetleri gösteriliyor.
Özellikle yabancı yatırımcıların gelecekte uygulanabilecek yeni vize şartları ve gayrimenkul üzerinden alınan oturum izinlerine ilişkin düzenlemeleri yakından takip ettiği belirtiliyor.
TÜRKLERİN YÜZDE 15’İNİN AYRILDIĞI ÖNE SÜRÜLDÜ
Emlak danışmanı Tomislav Rankovic, Karadağ’da yaşayan Türk nüfusunun yaklaşık yüzde 15’inin ülkeden ayrıldığını öne sürdü.
Vize muafiyetine ilişkin beklentiler ve yasal şartlardaki değişikliklerin bazı Türk vatandaşlarının ülkeden ayrılma kararında etkili olduğu ifade edildi.
DAHA UCUZ ÜLKELERE YÖNELİYORLAR
Evlerini satarak nakde dönen yabancıların bir bölümünün yaşam ve yatırım maliyetlerinin daha düşük olduğu ülkelere yöneldiği, bazılarının ise kendi ülkelerine dönmeyi tercih ettiği belirtiliyor.
Konut arzındaki artışla birlikte Budva’daki gayrimenkul piyasasında fiyatların aşağı yönlü hareket ettiği ifade ediliyor.
