Turizm sektöründe faaliyet gösteren bazı işletmelerin mülkiyet yapısını doğrudan ilgilendiren yeni bir adım atıldı. Resmî Gazete’de yayımlanan düzenlemeyle Turizm Tesislerinin Niteliklerine İlişkin Yönetmelikte değişikliğe gidildi.
Düzenleme, tüm konaklama tesislerini kapsayan genel bir değişiklik yerine, belirli tarihte faaliyette bulunan ve mevzuatta belirtilen koşulları taşıyan işletmelere yönelik özel bir uygulama getiriyor.
KRİTİK TARİH 1 HAZİRAN 2019
Yeni uygulamada tesislerin faaliyete geçtiği tarih önem taşıyor. 1 Haziran 2019’dan önce, imar planında yalnızca ticari kullanıma ayrılmış alanlarda bulunan ve turizm işletmesi ya da kısmi turizm işletmesi belgesine sahip olan tesisler düzenlemenin kapsamına girebilecek.
Böylece geçmiş yıllarda farklı mülkiyet yapısıyla oluşturulan bazı turizm işletmelerinin mevcut durumuna yönelik yeni bir hukuki çerçeve oluşturuldu.
MÜLKİYET ŞARTINDA ESNEKLİK
Turizm tesislerinde konaklama birimlerinin bağımsız bölümler şeklinde ayrılmasına yönelik mevcut sınırlamalarda, düzenleme kapsamındaki işletmeler için istisna uygulanabilecek.
Şartları karşılayan tesislerde, aynı malike ait konaklama birimleri üzerinde daha önceden kurulmuş kat mülkiyeti veya kat irtifakı bulunması, tek başına turizm işletmesi açısından engel oluşturmayacak.
TÜM OTELLERİ KAPSAMIYOR
Düzenlemenin sektördeki bütün otel ve konaklama işletmelerine serbestlik getirdiği anlamına gelmediği özellikle dikkat çekiyor.
İstisnadan yararlanılabilmesi için tesisin belirtilen tarihten önce faaliyette bulunması, uygun imar alanında yer alması, gerekli turizm belgesine sahip olması ve mülkiyet şartlarını taşıması gerekiyor.
YENİ KURULACAK TESİSLER İÇİN GENEL SERBESTLİK YOK
Değişiklik, bundan sonra kurulacak turizm tesislerinde konaklama birimlerinin ayrı ayrı mülkiyete konu edilebileceği şeklinde yorumlanamayacak.
Yeni uygulamayla esas olarak geçmişten gelen mülkiyet yapısına sahip bazı işletmelerin mevzuat açısından durumunun düzenlenmesi amaçlanıyor.
DÜZENLEME YÜRÜRLÜKTE
Resmî Gazete’de yayımlanan yönetmelik değişikliğiyle birlikte yeni hükümler yürürlüğe girdi. Uygulamanın yürütülmesinden Kültür ve Turizm Bakanlığı sorumlu olacak.
