TÜRKİYE'DE KONUT ARZI TALEBİ KARŞILAMIYOR
Türkiye’de konut arzının yetersiz kalması, hem satış fiyatlarının düşmesini engelliyor hem de kira bedellerinin artmasına yol açıyor.
FAİZ ORANLARINA RAĞMEN PİYASA HAREKETLİ
Bahçeşehir Üniversitesi Ekonomik ve Toplumsal Araştırmalar Merkezi’nin (BETAM) Temmuz ayı verilerine göre, yüksek faiz oranlarına rağmen konut piyasası canlılığını sürdürüyor. Bu durum, kira artışlarının da hız kesmeden devam etmesine neden oluyor.
KİRA ARTIŞLARINDA ORTALAMA YÜZDE 32,7’LİK YÜKSELİŞ
BETAM raporuna göre Türkiye genelinde konut kiraları son bir yılda ortalama yüzde 32,7 oranında arttı. İstanbul’da bu oran yüzde 40,4, Ankara’da yüzde 38,3, İzmir’de ise yüzde 36,4 olarak gerçekleşti.
BÜYÜKŞEHİRLERDE KİRA BEDELLERİ YÜKSELDİ
100 metrekarelik bir konutun ortalama kira bedeli:
İstanbul’da 31 bin 580 TL
Ankara’da 23 bin 850 TL
İzmir’de 27 bin 270 TL
Türkiye genelinde ise ortalama kira bedeli 23 bin 400 TL oldu.
EN YÜKSEK KİRA ARTIŞI SAMSUN’DA
Büyükşehirler arasında en yüksek kira artışı Samsun’da gerçekleşti. Samsun’da kiralar geçen yıla göre yüzde 45,9 oranında arttı. Van yüzde 42, Manisa ise yüzde 41,7 ile listede üst sıralarda yer aldı. İstanbul, bu şehirlerin ardından dördüncü sırada gelirken, Diyarbakır yüzde 40,2’lik artışla beşinci sırada yer aldı.
UZMANLARDAN KONUT ARZI UYARISI
Sektör temsilcileri ve uzmanlar, yeni konut üretiminin talebi karşılayamadığını belirtiyor. Özellikle büyükşehirlerde kiralardaki yükselişi durdurmak için arz tarafında ciddi bir artış gerektiğini vurguluyor.
