Miras kalan taşınmazların paylaşımında yaşanan gecikmeler, hak sahiplerini ciddi risklerle karşı karşıya bırakabiliyor. Uzmanlar, kötü niyetli devirlerin önüne geçebilmek için mirasçıların vakit kaybetmeden hukuki süreci başlatması gerektiğini belirtiyor.
"HAKKIM NASIL OLSA DURUYOR" DÜŞÜNCESİ YANILTIYOR
Avukat Oğuz Yavuz, mirasçıların en sık yaptığı hatalardan birinin tapu işlemlerini ertelemek olduğunu söyledi. Yavuz, bu yaklaşımın hak kaybına neden olabileceğini belirterek, mirasçıların Tapu İptal ve Tescil Davası açarak haklarını güvence altına alabileceklerini ifade etti.
GECİKME BÜYÜK RİSKLER DOĞURABİLİR
Uzmanlara göre tapu işlemlerinin gecikmesi halinde taşınmazla ilgili çeşitli hukuki sorunlar yaşanabiliyor. Bunlar arasında:
Taşınmazın üçüncü kişilere satılması,
Borçlar nedeniyle haciz uygulanması,
Kredi karşılığında ipotek gösterilmesi gibi riskler bulunuyor.
İHTİYATİ TEDBİR TALEBİ ÖNEM TAŞIYOR
Avukat Oğuz Yavuz, dava açılırken mutlaka ihtiyati tedbir talebinde bulunulması gerektiğini belirtti. Bu karar sayesinde dava sonuçlanıncaya kadar taşınmazın devrinin önüne geçilebildiğini ve tapunun güvence altına alındığını ifade etti.
MAL KAÇIRMA DAVALARINDA ZAMAN AŞIMI YOK
Yavuz, mirastan mal kaçırma (muris muvazaası) davalarında zaman aşımı veya hak düşürücü süre bulunmadığını söyledi. Buna göre mirasçılar yıllar sonra da dava açabiliyor.
ERKEN HAREKET ETMEK HAK KAYBINI ÖNLÜYOR
Her ne kadar dava açma süresiyle ilgili bir zaman sınırlaması bulunmasa da uzmanlar, taşınmazın satılması, haczedilmesi veya ipotek edilmesi gibi risklerin önüne geçebilmek için hukuki sürecin geciktirilmemesi gerektiğini vurguluyor.
