KAYIT DIŞILIKLA DİJİTAL MÜCADELE
Gayrimenkul işlemlerinde beyan edilen değer ile gerçek satış bedelleri arasındaki farkı ortadan kaldırmayı hedefleyen Bakanlık, Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB) bünyesinde geliştirilen coğrafi bilgi sistemleri temelli MEVA yazılımı sayesinde geniş veri setlerinden faydalanıyor. Bu sistemde tapu, ikametgah, yapı belgeleri, banka kredileri, ilan bilgileri ve değerleme raporları analiz edilerek, gayrimenkulün gerçek değeri algoritmalarla hesaplanıyor.
UYGULAMA 81 İL MERKEZİNDE AKTİF
Kısa süre önce tüm il merkezlerinde faaliyete geçirilen MEVA, defterdarlıklar bünyesindeki özel ekiplerce kullanılıyor. Son 2-3 ayda gerçekleşen alım satım işlemleri sistem üzerinden analiz edilerek tapudaki beyanla gerçek satış bedeli kıyaslanıyor. Gerçek değerin altında beyan edilen işlemler için alıcı ve satıcılardan açıklama isteniyor. Gönüllü uyum sağlayanlar pişmanlık hükümlerinden yararlanarak ceza ödemeden eksik harcı tamamlayabiliyor. Açıklaması yeterli olmayan ya da ödeme yapmayanlar ise vergi incelemesine sevk ediliyor.
5,9 MİLYAR LİRALIK BEDEL GÖNÜLLÜ OLARAK BEYAN EDİLDİ
2024 yılı içinde yapılan çalışmalar sonucunda 2 bin 475 kişi, gönüllü olarak alım satım bedelini artırarak 5,9 milyar liralık matrah beyan etti ve bu beyan üzerinden 113,9 milyon liralık tapu harcı ödendi. Uyum göstermeyen kişiler hakkında cezalı tarhiyat süreci başlatıldı. Bu kapsamda, eksik ödenen harçların üzerine yüzde 25 vergi ziyaı cezası uygulanması öngörülüyor.
KİRALIK KONUTLAR DA TAKİPTE
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, sistemin yakında ülke genelindeki tüm vergi dairelerinde kullanılacağını açıkladı. Şimşek, MEVA ile sadece satış işlemleri değil, kiraya verilmiş ve beyan edilmeyen gayrimenkullerin de kolayca tespit edileceğini belirtti. Bakan, vatandaşlara da çağrıda bulunarak, “Gayrimenkul satışlarında gerçek değerle işlem yapmayanlar, açıklama beklemeden pişmanlıkla eksik harçlarını cezasız ödeyebilir” dedi.
MEVA sayesinde doğru beyan ve gönüllü uyumun artması, kayıt dışılığın azaltılması ve vergi gelirlerinin artırılması hedefleniyor.