Taşınmaz satışlarında dolandırıcılık, sahtecilik ve hırsızlık riskini azaltmayı hedefleyen yeni sistem için geri sayım başladı.
Ticaret Bakanlığınca Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik kapsamında hayata geçirilen Güvenli Ödeme Sistemi ile alıcı ve satıcı arasındaki para transferinin tapu devriyle eş zamanlı gerçekleştirilmesi amaçlanıyor.
PARA TAPU DEVRİNDEN ÖNCE SATICIYA GEÇMEYECEK
Yeni sistemde alıcının ödediği satış bedeli, taşınmazın tapuda devri tamamlanmadan satıcının hesabına aktarılmayacak.
Böylece taşınmazın mülkiyeti ile satış bedelinin aynı anda el değiştirmesi sağlanacak.
BANKALAR VE TAPU MÜDÜRLÜKLERİ ÜZERİNDEN YÜRÜTÜLECEK
Güvenli Ödeme Sistemi’nin bankalar ve tapu müdürlükleri üzerinden işletilmesi planlanıyor.
Emlak danışmanlarının da sistemin kullanımı sırasında alıcı ve satıcıya yardımcı olması öngörülüyor.
YETKİ BELGELİ DANIŞMAN UYARISI
Ankara Tüm Emlakçılar Meslek Esnaf Odası Başkanı Burak Arpacı, vatandaşlara taşınmaz ticareti yetki belgesine sahip gayrimenkul danışmanlarıyla çalışmaları çağrısında bulundu.
Arpacı, kayıt dışı faaliyet gösteren kişiler nedeniyle çeşitli mağduriyetler yaşanabildiğini belirterek, yetki belgeli danışmanların sürecin daha sağlıklı yürütülmesine katkı sunacağını ifade etti.
“EMLAKÇILAR SİSTEMİN DIŞINDA KALMAYACAK”
Arpacı, yeni sistemde emlakçıların aradan çıkacağı yönündeki yorumların doğru olmadığını belirterek, uygulamanın esas amacının para transferini kayıtlı ve güvenli hale getirmek olduğunu söyledi.
Sistemin ayrıca vatandaşların tapu dairelerinde yüksek miktarda nakit para taşımasının önüne geçmesi hedefleniyor.
RAYİÇ BEDEL UYARISI
Arpacı, sistemin amacına ulaşabilmesi için satış bedelinin gerçek değer üzerinden gösterilmesinin önemli olduğuna da dikkat çekti.
Yalnızca rayiç bedelin sistem üzerinden ödenip kalan tutarın elden verilmesi gibi uygulamaların önüne geçilmesi gerektiğini vurguladı.
