Konut ve sitelerde son yıllarda sıkça tartışılan aidat artışlarına yönelik önemli bir düzenleme gündemde. Türkiye Büyük Millet Meclisi Genel Kurulu’nda görüşülen kanun teklifiyle, site aidatlarındaki keyfi artışların önüne geçilmesi hedefleniyor.
MECLİS’TE GÖRÜŞÜLÜYOR
Milyonlarca konut sakininin yakından takip ettiği düzenlemenin de içinde yer aldığı kanun teklifi bu hafta Meclis Genel Kurulu’nda ele alınıyor. Düzenlemenin yasalaşması halinde site yönetimlerinin aidat artırma yetkisi önemli ölçüde sınırlandırılacak.
ÇOĞUNLUK ŞARTI GELİYOR
Teklife göre, aidat artışı yapılabilmesi için kat maliklerinin üçte iki çoğunluğunun onayı gerekecek. Site yönetimleri tarafından hazırlanan bütçeler doğrudan uygulanamayacak, maliklerin onayına sunulacak.
REDDEDİLİRSE NE OLACAK?
Teklifin kabul edilmemesi durumunda site yönetimi en geç 3 ay içinde yeni bir bütçe hazırlayacak. Bu süreçte aidatlara geçici olarak en fazla yeniden değerleme oranında artış yapılabilecek.
KARARI ARTIK MALİKLER VERECEK
Düzenlemeyle birlikte aidat artışlarında söz hakkı doğrudan kat maliklerine geçecek. Gayrimenkul hukukçusu Ali Güvenç Kiraz da mevcut sistemde yöneticilerin piyasa koşullarını gerekçe göstererek zam yapabildiğini belirterek, “Artışı aslında kat malikleri belirleyecek. Söz sahibi tamamen kat maliklerine ait olacak.” ifadelerini kullandı.
Yeni düzenleme ile birlikte aidat artışlarında belirsizliğin ortadan kaldırılması ve vatandaşların daha öngörülebilir bir ödeme sistemiyle karşılaşması hedefleniyor.
