- Türkiye, Şubat 2025: Satılık taşınmaz ilanlarında e-Devlet onayı zorunlu oluyor.
- Ticaret Bakanlığı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’ni satılık konutlara genişletti.
- Uygulama 1 Şubat’ta İzmir, Antalya ve Sivas’ta pilot olarak başlayacak.
- 15 Şubat itibarıyla satılık taşınmaz ilanları tüm Türkiye’de zorunlu olacak.
- Vatandaşa etkisi sahte ilanlar ve fiyat manipülasyonları büyük ölçüde engellenecek.
- Ticaret Bakanlığı ve Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu süreci takip ediyor.
Yeni düzenlemeyle birlikte, satılık ya da kiralık fark etmeksizin tüm gayrimenkul ilanları için e-Devlet üzerinden yetkilendirme şartı aranacak. Taşınmaz sahipleri, kendilerine ait mülkleri e-Devlet sistemi üzerinden seçerek emlak işletmelerine en az üç ay süreyle ilan verme yetkisi tanımlayabilecek.
ÜÇ İLDE PİLOT UYGULAMA BAŞLIYOR
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, satılık taşınmaz ilanları için 1 Şubat 2025’te pilot uygulama kapsamında İzmir, Antalya ve Sivas’ta devreye alınacak. Pilot sürecin ardından sistem, 15 Şubat 2025’ten itibaren Türkiye genelinde zorunlu hale gelecek.
YETKİSİZ İLANLARA GEÇİT YOK
Bakanlık tarafından geliştirilen sistemle, yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanların, sahte hesaplar üzerinden yapılan fiyat manipülasyonlarının ve kayıt dışı emlak faaliyetlerinin önüne geçilmesi hedefleniyor. EİDS onayıyla yayımlanan ilanlarda, doğrulamanın yapıldığına dair özel bir logo veya ibare yer alacak.
Taşınmaz sahipleri, verdikleri yetkiyi yine e-Devlet üzerinden iptal edebilecek veya süresini uzatabilecek.
1 OCAK’TAN İTİBAREN KİRALIKTA ZORUNLU
Sistem, 1 Ocak 2025 itibarıyla kiralık taşınmaz ilanlarında zorunlu olarak uygulanmaya başlanmıştı. İkinci aşamayla birlikte satılık ilanların da kapsama alınmasıyla, ilan platformlarında yer alan tüm taşınmazların mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak.
“SEKTÖR CİDDİ ANLAMDA DÜZENE GİRİYOR”
Türkiye Tüm Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, uygulamaya ilişkin değerlendirmesinde, sistemin sektöre önemli bir disiplin getirdiğini vurguladı. Taylan, federasyon olarak emlakçılara yönelik gerekli eğitimlerin verildiğini belirterek, şunları söyledi:
“Sistem, kaçak ve yetkisiz emlakçılığı ortadan kaldırıyor. İlan platformlarında çok sayıda sahte ilanla karşılaşılıyordu. Bu düzenleme hem dolandırıcılıkların önüne geçiyor hem de tüketici güvenini artırıyor. Kiralık konutların ardından satılık taşınmazlar için de başlaması sektör adına olumlu bir adım.”
Taylan ayrıca, pilot uygulama sürecinde tespit edilen teknik aksaklıkların giderilmesi için ilgili kurumlarla temas halinde olduklarını da sözlerine ekledi.
