- Satılık konut ilanlarında EİDS zorunlu hale geliyor.
- Ticaret Bakanlığı, konut ilanlarında e-Devlet doğrulaması şartını uygulamaya alıyor.
- Yetkisi doğrulanmayan kişiler satılık konut ilanı yayımlayamayacak.
- Vatandaşa etkisi: sahte ilanlar ve kapora dolandırıcılığı azaltılacak.
- Takip/sonraki adım: doğrulanmamış ilanlar 1 Şubat’tan sonra yayınlanmayacak.
- Resmî kaynak/kurum adı Ticaret Bakanlığı; ayrıntılar Samsun Gazetesi’nde.
KONUT İLANLARINDA YENİ DÖNEM BAŞLIYOR
Gayrimenkul sektöründe güvenliğin artırılması ve ilan kirliliğinin önlenmesi amacıyla Ticaret Bakanlığı, Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nin (EİDS) kapsamını genişletme kararı aldı. Daha önce araç satışlarında uygulanan sistem, 1 Şubat 2026 tarihinden itibaren satılık konut ilanları için de zorunlu hale getirilecek.
YETKİSİZ İLANLAR YAYINLANAMAYACAK
Yeni düzenleme ile birlikte, satılık konut ilanları yalnızca yetkisi doğrulanmış kişiler tarafından verilebilecek. Yetki doğrulaması yapılmadan emlak portalları üzerinden ilan yayımlanmasına izin verilmeyecek. Bu uygulamayla kayıt dışı emlakçılığın önüne geçilmesi ve sahte ilanların azaltılması hedefleniyor.
SAHTE İLAN VE KAPORA DOLANDIRICILIĞINA KARŞI ÖNLEM
Bakanlık tarafından hayata geçirilen sistem sayesinde, özellikle ilan siteleri üzerinden gerçekleştirilen kapora dolandırıcılığına karşı daha güçlü bir denetim mekanizması kurulacak. Yetkisiz kişilerce girilen ilanların engellenmesiyle tüketici mağduriyetlerinin azaltılması amaçlanıyor.
DOĞRULAMA SİSTEMİ NASIL İŞLEYECEK?
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilan platformları ile tapu kayıtlarının entegre çalışması esasına dayanacak. Böylece taşınmazın varlığı ve mülkiyet bilgileri sistem üzerinden otomatik olarak doğrulanabilecek.
Konut sahipleri, e-Devlet Kapısı üzerinden kendilerine ait taşınmazı seçerek emlakçıya yetki verecek. Emlakçılar yalnızca bu yetkiyle ilan oluşturabilecek. Doğrulama tamamlanan ilanlar “doğrulanmış ilan” ibaresiyle yayımlanacak.
1 ŞUBAT 2026’DAN SONRA DOĞRULAMASIZ İLAN YOK
1 Şubat 2026 itibarıyla e-Devlet üzerinden doğrulama yapılmayan konut ilanları, ilan platformlarında yayınlanamayacak. Ev sahipleri kendi mülklerini satmaya devam edebilecek ancak bireysel ilanlarda da kimlik ve tapu doğrulaması zorunlu olacak.
BİREYSEL İLANLARDA TAŞINMAZ NUMARASI ŞART
Bireysel ilan girişlerinde taşınmaz numarasının sisteme girilmesi gerekecek. Sistem, ilanı veren kişinin taşınmazın maliki olup olmadığını ya da malik ile olan hısımlık derecesini otomatik olarak kontrol edecek.
İlanı veren kişinin taşınmaz sahibi, malik eşi veya birinci ya da ikinci derece kan hısmı olması halinde ilan normal süreçle yayımlanabilecek.
TAŞINMAZ NUMARASI NASIL ÖĞRENİLECEK?
Taşınmaz numarası, e-Devlet üzerinden “Tapu Bilgileri Sorgulama” hizmeti kullanılarak öğrenilebilecek. Ayrıca yeni tip tapu senetlerinde de taşınmaz numarası bilgisi yer alıyor.
