- Türkiye, 16 Aralık 2025: Merkez Bankası faiz indirimi konut kredilerini düşürdü.
- Ziraat Bankası faiz oranını yüzde 2,49 seviyesine çekti.
- Konut kredilerinde son ayların en düşük faizleri görülmeye başlandı.
- Vatandaşa etkisi aylık taksitlerin ve toplam geri ödemenin azalması.
- 1 milyon TL kredide toplam geri ödeme yaklaşık 202 bin lira düştü.
- Resmî kaynak bankalar ve piyasa verileri; ayrıntılar Samsun Gazetesi’nde.
Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesinin ardından konut kredisi faizlerinde aşağı yönlü ivme hızlandı. Ziraat Bankası’nın oranı yüzde 2,49 seviyesine çekmesiyle son ayların en düşük rakamları görülürken, 1 milyon TL tutarındaki konut kredisinde toplam geri ödeme yaklaşık 202 bin TL geriledi.
Merkez Bankası’nın geçtiğimiz hafta aldığı faiz indirimi kararının ardından bankaların konut kredisi oranlarında peş peşe yeni indirimler yapılmaya devam ediyor. Uzun süredir yüzde 2,69 bandında seyreden konut kredisi faizleri, ilk aşamada yüzde 2,65’e çekilmiş ve bu gelişme piyasada hareketliliği artırmıştı.
ZİRAAT BANKASI’NDAN DİKKAT ÇEKEN ADIM
Hafta başında Ziraat Bankası’ndan yeni bir indirim hamlesi geldi. Banka, “Konut Kredisi Ürün Paketi” kapsamında uyguladığı faiz oranını yüzde 2,69’dan yüzde 2,49’a indirdi. Bu oranla birlikte konut kredilerinde son aylarda görülen en düşük faiz seviyesi de kayıtlara geçti.
BANKALARDA GÜNCEL EN DÜŞÜK FAİZ ORANLARI
16 Aralık 2025 itibarıyla bankaların sunduğu en düşük konut kredisi oranları şu şekilde:
Ziraat Bankası: yüzde 2,49
Akbank: yüzde 2,65
Halkbank: yüzde 2,69
QNB: yüzde 2,69
Vakıf Katılım: yüzde 2,74
Albaraka: yüzde 2,75
Ziraat Katılım: yüzde 2,79
Türkiye İş Bankası: yüzde 2,79
Kuveyt Türk: yüzde 2,81
TEB: yüzde 2,85
1 MİLYON TL KREDİDE GERİ ÖDEME TABLOSU
En düşük faiz oranı üzerinden yapılan hesaplamaya göre; 1 milyon TL tutarında, 120 ay vadeli bir konut kredisinde yüzde 2,49 faiz oranıyla aylık taksit tutarı yaklaşık 26 bin 273 TL olarak belirlendi. Bu kredi için toplam geri ödeme ise 3 milyon 152 bin 785 TL düzeyinde gerçekleşiyor.
FAİZ YÜKÜNDE 202 BİN TL’Yİ AŞAN DÜŞÜŞ
Geçtiğimiz hafta, indirimler öncesinde 120 ay vadeli 1 milyon TL’lik en düşük oranlı konut kredisinin toplam geri ödemesi yaklaşık 3 milyon 354 bin 838 TL seviyesindeydi. Son indirimle birlikte bu tutar yaklaşık 3 milyon 152 bin 760 TL’ye kadar geriledi.
Yapılan son düzenleme sonrası aylık taksitlerde yaklaşık 1.427 TL azalma yaşanırken, toplam faiz yükü 202 bin 78 TL düşüş gösterdi. Söz konusu gerileme, konut kredisi kullanmayı düşünenler açısından maliyetlerin belirgin şekilde hafiflemesini sağladı.
