KİRA ÖDEMESİNDE DİKKAT
Son yıllarda kira ödemeleri, IBAN aracılığıyla banka transferiyle yapılmakta. Bu yöntem, hem kiracılar hem de ev sahipleri için pratik bir kolaylık sunsa da, açıklama yapılmaması durumunda ciddi hukuki riskler doğurabiliyor. Banka transferiyle yapılan kira ödemelerinde, açıklama kısmı boş bırakılırsa, ev sahibine "kira alınmadı" iddiası için zemin hazırlanmış olur. Hukuki süreçte, banka dekontları yalnızca para transferini kanıtlamakla sınırlı. Ödemenin kira bedeli olduğuna dair açık bir ibare olmadan, kiracılar haksız duruma düşebilir.
Geçmişteki davalarda, açıklama yapılmadan gönderilen paralar, "emanet" veya "başka bir borcun ödemesi" olarak kabul edilebilmekte. Bu da bazı kiracıların, ödeme yaptıklarına rağmen, paranın ne amaçla gönderildiğini kanıtlayamadıkları için mahkemelerde kiralarını ödememiş sayılmalarına yol açmıştır. Gayrimenkul hukuku uzmanları, kira ödemelerinde mutlaka "…aylık kira bedeli" şeklinde açıklama yapılmasını önermekte. Örneğin, "Mayıs 2025 kira bedeli" gibi bir ibare, ilerleyen dönemde oluşabilecek anlaşmazlıklarda güçlü bir hukuki delil sağlar. Açıklama yapılmayan her ödeme, ileride mali ve hukuki sorunlara yol açabilir.