Üniversite kayıt döneminin tamamlanmasıyla birlikte öğrencilerin kiralık ev arayışı hız kazandı. Özellikle büyükşehirlerde yükselen kira fiyatları öğrencileri zorlarken, emlak sektöründen bu kez kentsel dönüşüm sürecindeki binalarla ilgili önemli bir uyarı geldi.
Bazı ev sahiplerinin riskli yapı statüsünde bulunan ya da yakın zamanda tahliye ve yıkım sürecine girmesi beklenen daireleri, öğrencileri yeterince bilgilendirmeden kiraya vermeye çalıştığı öne sürüldü.
KİRALAR 80 BİN LİRAYA KADAR ÇIKIYOR
İstanbul’da öğrencilerin yoğun olarak tercih ettiği Kadıköy, Beşiktaş ve Şişli gibi bölgelerde kiralık konut bulmak giderek zorlaşıyor.
Geçen yıl Beşiktaş’ta yaklaşık 25 bin TL seviyesinde kiraya verilen eski bir 2+1 dairenin bu yıl 45 bin TL civarına çıktığı belirtiliyor. Merkezi bölgelerde evin konumu, eşyalı olup olmaması ve fiziki durumuna göre aylık kiraların 80 bin TL’ye kadar ulaşabildiği ifade ediliyor.
KENTSEL DÖNÜŞÜMDE “BİRKAÇ AYLIK KİRA” RİSKİ
Yüksek fiyatların yanında öğrencileri bekleyen bir başka risk ise kentsel dönüşüm sürecindeki yapılar.
İddiaya göre bazı mülk sahipleri, birkaç ay içerisinde tahliye edilmesi veya yıkılması beklenen binalardaki daireleri boş bırakmak yerine kısa süreli gelir elde etmek amacıyla kiraya çıkarabiliyor.
Binanın durumundan haberdar olmayan öğrenciler ise sözleşme yaptıktan kısa süre sonra tahliye kararıyla karşılaşarak yeniden ev aramak zorunda kalabiliyor.
EMLAKÇILARDAN ÖĞRENCİLERE UYARI
Emlakçılar, kiralık ev için sözleşme imzalanmadan önce yalnızca dairenin fiyatına ve konumuna bakılmaması gerektiğini belirtiyor.
Öğrencilerin ve ailelerin, binanın riskli yapı statüsünde olup olmadığını, kentsel dönüşüm kararı bulunup bulunmadığını ve herhangi bir tahliye ya da yıkım sürecinin başlayıp başlamadığını araştırması öneriliyor.
Özellikle uzun süreli kiralama yapacak öğrencilerin, sözleşme öncesinde bina hakkında detaylı bilgi istemesi ve mümkünse resmi kayıtlardan kontrol sağlaması tavsiye ediliyor.
