GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞINDAN KİRA VERGİSİ AÇIKLAMASI
Gelir İdaresi Başkanlığı (GİB), Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) görüşmeleri devam eden vergi kanunları teklifinde kira gelirlerine yönelik yeni bir vergi düzenlemesi bulunmadığını duyurdu.
Bazı sosyal medya hesaplarında “kiralara yeni vergi geldi” iddialarının gündeme gelmesi üzerine açıklama yapan GİB, kamuoyunun yanlış yönlendirildiğini belirterek, “Kanun teklifinde kira gelirlerine yeni bir vergi getirilmemekte, yalnızca istisnaların kaldırılmasına yönelik düzenlemeler yapılmaktadır.” ifadelerini kullandı.
MEVCUT DURUM HATIRLATILDI
GİB açıklamasında, mevcut mevzuata göre mesken kira gelirlerinin herhangi bir kesintiye tabi tutulmadan tahsil edildiği, yıllık kira gelirinin 47 bin lirayı aşması durumunda ise bu gelirlerin bir sonraki yılın mart ayında beyan edilerek vergilendirildiği hatırlatıldı.
İstisna sınırının altında kalan kira gelirleri için beyanname verilmediği vurgulanırken, açıklamada şu ifadelere yer verildi:
“Ancak ticari, zirai veya mesleki kazançlarını yıllık beyanname ile bildirmek zorunda olanlar ile ücret, menkul sermaye iradı, gayrimenkul sermaye iradı veya diğer kazançlarının toplamı 1 milyon 200 bin lirayı aşanlar, istisnadan yararlanamayacaktır.”
Yeni düzenlemenin 1 Ocak 2026 tarihinden itibaren elde edilecek mesken kira gelirleri için uygulanacağı belirtildi.
EMEKLİLERE İSTİSNA DEVAM EDECEK
Kanun teklifinde, istisna uygulamasının emekli, dul, yetim ve maluliyet aylığı alan vatandaşlar için korunacağı, diğer kira geliri elde edenler için ise kaldırılacağı kaydedildi.
GİB, “Emekliler için mevcut 47 bin liralık istisna korunacaktır. Ancak emekli olsa dahi ticari, zirai veya mesleki kazancı bulunan ya da toplam geliri 1 milyon 200 bin lirayı aşan kişiler, bu istisnadan faydalanamayacaktır.” açıklamasını yaptı.
BEYAN SINIRI VE GERÇEK GİDER UYGULAMASI
Açıklamada, Gelir Vergisi Kanunu’nun 86’ncı maddesi kapsamında yıllık kira geliri 18 bin lirayı aşmayan mükelleflerin beyanname vermesine gerek olmadığı hatırlatıldı.
Gerçek gider yöntemini seçen mükelleflerin ise, beyan edilen gelirlerden kiraya verilen konuta ait aydınlatma, ısıtma, su, bakım, asansör, idare ve benzeri giderleri düşebileceği, kalan tutar üzerinden vergilendirme yapılacağı ifade edildi.
Sonuç olarak GİB, “Kira gelirleri için yeni bir vergi getirilmiyor, yalnızca mevcut istisnaların sınırlandırılmasına ilişkin düzenlemeler yapılıyor.” açıklamasıyla kamuoyundaki iddialara netlik kazandırdı.