- Türkiye, Şubat 2026: Kira gelirleri için beyan dönemi başlıyor.
- Gelir İdaresi Başkanlığı beyan ve ödeme takvimini duyurdu.
- 2025 konut istisnası 47 bin, iş yeri sınırı 330 bin lira.
- Vatandaşa etkisi: Süreyi kaçıranlara cezai işlem uygulanabilecek.
- Vergiler mart ve temmuzda iki eşit taksitte ödenecek.
- Gelir İdaresi Başkanlığı; ayrıntılar Dijital Vergi Dairesi’nde.
Konut ve iş yerinden belirlenen sınırların üzerinde kira geliri elde eden mülk sahipleri için beyan dönemi yarın itibarıyla başlıyor. 2025 yılına ait kira kazançları için gelir vergisi beyannameleri 31 Mart’a kadar verilebilecek. Tahakkuk eden vergiler ise mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitte ödenecek.
2025 YILI BEYAN SINIRLARI BELLİ OLDU
2025 yılı için konut kira gelirlerinde uygulanacak istisna tutarı 47 bin lira olarak belirlendi. Yalnızca konut olarak kiraya verilen taşınmazlardan elde edilen gelirlerde bu tutarın altında kalanlar beyanname vermeyecek.
İş yerlerinden elde edilen kira gelirlerinde ise beyan sınırı 330 bin lira olarak açıklandı. Bu tutarın üzerinde gelir elde eden mülk sahipleri, gelir vergisi beyannamesi vermekle yükümlü olacak.
Birden fazla konuttan kira geliri elde edenler 47 bin liralık istisnadan yalnızca bir kez yararlanabilecek. Ortak mülkiyet durumunda ise her bir ortak, sadece kendi payına düşen kira gelirini beyan edecek ve istisnadan ayrı ayrı faydalanabilecek.
VERGİ ÖDEMELERİ İKİ TAKSİTTE
Beyanname sonucunda hesaplanan gelir vergisi; Dijital Vergi Dairesi, anlaşmalı bankalar, vergi daireleri vezneleri ve PTT şubeleri aracılığıyla ödenebilecek.
2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler:
Birinci taksit ve damga vergisi: 31 Mart’a kadar
İkinci taksit: 31 Temmuz’a kadar
iki eşit taksit halinde yatırılacak.
DÜŞÜK GÖSTERİLEN KİRAYA “EMSAL BEDEL” DENETİMİ
Kira gelirini eksik göstererek bir kısmını elden tahsil edenlere yönelik denetimler de sürüyor. Kira bedelinin hiç belirlenmemesi ya da piyasa rayicinin altında gösterilmesi durumunda “emsal kira bedeli” uygulaması devreye alınacak.
Gayrimenkulün bedelsiz kullandırılması veya düşük bedelle kiraya verilmesi halinde, bina ve araziler için yetkili makamlarca ya da mahkemelerce belirlenen kira tutarı esas alınacak. Diğer mal ve haklarda ise maliyet bedelinin yüzde 10’u; maliyet bilinmiyorsa Vergi Usul Kanunu’na göre belirlenen değerin yüzde 10’u emsal kabul edilecek.
AİLE BİREYLERİ AYRI AYRI BEYAN VERECEK
Aile fertlerinin sahip oldukları taşınmazlardan sağlanan kira gelirleri için her bir kişi kendi adına ayrı beyanname düzenleyecek. Ortak sahipli konutlarda ise herkes yalnızca kendi hissesine düşen kira tutarını bildirecek.
Gelir İdaresi, mükelleflerin cezalı duruma düşmemeleri için beyan süresini kaçırmamaları konusunda uyarıda bulunuyor.
