- 28 Şubat 2026: Miras paylaşımında hukuki süreç gündeme geldi.
- Uzmanlar, çözümün Ortaklığın Giderilmesi Davası olduğunu belirtiyor.
- Tek mirasçının talebi davanın açılması için yeterli sayılıyor.
- Vatandaşa etkisi: evler genellikle açık artırmayla satışa çıkarılıyor.
- Satış geliri, masraflar düşülerek hissedarlara paylaştırılıyor.
- Yargı süreci; ayrıntılar ilgili mahkeme kararında yer alıyor.
KARDEŞLER ARASINDA MİRAS KRİZİ BÜYÜYOR
Miras kalan bir evin paylaşımı konusunda kardeşler arasında yaşanan anlaşmazlıklar, son yıllarda en sık karşılaşılan hukuki sorunlardan biri haline geldi. Uzmanlara göre, bu tür durumlarda çözümün adresi “Ortaklığın Giderilmesi Davası” oluyor.
“SATILMASINA İZİN VERMİYORUM” DEMEK YETMİYOR
Pek çok mirasçı, evde oturduğu gerekçesiyle satışa engel olabileceğini düşünüyor. Ancak hukuk sistemi bu konuda net. Ortaklardan birinin bile paylaşım talep etmesi, mahkemeye başvurmak için yeterli görülüyor. Diğer hissedarların rızası aranmıyor.
TEK BİR MİRASÇI DAVA AÇABİLİR
Uzmanlar, mirasçılardan sadece birinin “Bu malı bölüşmek istiyorum” demesinin dava açılması için yeterli olduğunu vurguluyor. Bu noktada süreç, Sulh Hukuk Mahkemesi’nde başlatılıyor.
EV BÖLÜNEMİYORSA SATIŞ KAÇINILMAZ
Mahkeme, öncelikle taşınmazın fiziki olarak paylaştırılıp paylaştırılamayacağını inceliyor. Ancak söz konusu bir daire ya da müstakil ev olduğunda bölme imkânı bulunmadığından genellikle satış kararı veriliyor.
AÇIK ARTIRMA YOLUYLA SATIŞ
Mahkemenin satış kararı vermesi halinde süreç İcra Dairesi tarafından yürütülüyor. Taşınmaz açık artırma yöntemiyle ihale yoluyla satılıyor. Satıştan elde edilen net gelir, masraflar düşüldükten sonra hissedarlara tapudaki pay oranına göre dağıtılıyor.
“BEKLEMEK ÇÖZÜM DEĞİL”
Hukukçular, taraflar arasında anlaşma sağlanamadığı durumlarda beklemenin sorunu büyüttüğünü belirtiyor. El birliği mülkiyeti devam ettiği sürece aile içi huzursuzluğun artabileceğine dikkat çekiliyor.
Uzmanlara göre, rızai satış mümkün değilse yargı süreci, ortaklığı sona erdirmenin tek yasal yolu olarak öne çıkıyor.
