İcradan satılık daire

T.C.ÇARŞAMBA İCRA DAİRESİ

2025/537 TLMT.
TAŞINMAZIN GAZETE VEYA İNTERNET HABER SİTESİ İLANI

Bir borçtan dolayı aşağıda cins, miktar ve değerleri yazılı mallar satışa çıkarılmış olup mahcuzun ayrıntılı görsellerine, artırmaya ilişkin şartlara ve ayrıntılı açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/537 TLMT. sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabilir.
Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, mahiyeti, bulunduğu yer, muhammen kıymeti ve önemli vasıfları:
1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tapu kaydına göre; kıymet takdiri konusu taşınmaz Samsun İli Çarşamba İlçesi Çay Mahallesi 565 ada 10 parseldeki binanın 2. kat 7 nolu bağımsız bölümünde bulunan meskendir. Arsa Payı 94/1067dir. Taşınmazda H***** A**** A*****' ın TAM hissesinin bulunmaktadır.Çarşamba Belediyesi arşivinde yapılan araştırma ve incelemelere göre; Samsun İli Çarşamba İlçesi Çay Mahallesi 565 ada 10 parsel, Çarşamba uygulama imar planında; Konut Alanı Ayrık Nizam (A-4) Dört katlı yere isabet etmektedir. Kıymet takdiri konusu taşınmaz, Samsun İli Çarşamba İlçesi Çay Mahallesi 565 ada 10 parsel üzerindeki binada bulunmaktadır. Tapuda ana taşınmaz niteliği Arsa, bağımsız bölüm niteliği meskendir. Yüzölçümü 803,75 m2?dir. Çarşamba Belediyesi sınırları içerisinde bulunmaktadır. Taşınmazın bulunduğu parsel 117.Sokak ve 118. Sokağa cephedir. Çevresinde yapılaşma bulunmaktadır. Topoğrafik olarak düz bir arazi yapısına sahiptir. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon veulaşım problemi bulunmamaktadır. Yaklaşık olarak; Çarşamba Belediyesine 2 km, Çarşamba Öğretmenevine 2,6 km, Çarşamba tarihi köprüye 2,1 km mesafede yer almaktadır.Kıymet takdir konusu taşınmaz, betonarme karkas yapı sisteminde yapılmış olanZemin+ 3 katlı binanın 2. katındaki 7 no.lu bağımsız bölümünde bulunan meskendir.Mimari projesine göre mesken 94 m2 brüt, 77,3 m2 net (balkon hariç, balkon;8 m2) kullanım alanına sahip olup, mutfak+oturma odası, 3 yatak odası, banyo, wc, antre ve 1 balkon olarak projelendirilmiştir. Taşınmazın bulunduğu binada asansör bulunmaktadır. Taşınmazda doğalgaz bağlantısı vardır. Daire giriş kapısı çelik, bina giriş kapısı camlı demir kapıdır. Binanın giriş holü, kat sahanlıkları ve merdivenler mermer kaplamadır. Merdivenlerde alüminyum korkuluk bulunmaktadır. Taşınmazın dış cephesi sıvalı ve boyalıdır. Dış cephe ısı yalıtım uygulaması (mantolama) yapılmıştır. Taşınmazın bulunduğu binada katta 3 daire bulunmaktadır. Taşınmaz 117. Sokak cephelidir. Taşınmaz, asansörle 2.kata çıkılıp sola dönüldüğünde karşı iki daireden sağdaki dairedir. Taşınmazın içindeki ıslak hacimlerin (wc-banyo) taban ve duvarı ile antrenin tabanı fayans kaplama, diğer mahal döşemeleri laminat kaplamadır. İç kapıları lake kapı, pencereleri pvc doğramadır. Mutfak tezgahı granit olup mutfak dolabı bulunmaktadır. Taşınmazın içi sıvalı ve boyalı ve bakımlı durumdadır. Banyoda klozet, lavabo bulunmaktadır. Kalorifer petekleri takılı ve çalışır vaziyettedir. Kıymet takdir tarihi itibariyle % 6 oranında yıpranma payı kesintisi yapılması uygun görülmüştür. Çarşamba Belediyesi arşivindeki inceleme ve araştırmalar sonucunda; Taşınmaza ait 10.01.2018 tarihli yapı ruhsatı, 28.08.2020 tarihli yapı kullanma izin belgesi bulunduğu tespit edilmiştir.
Adresi : Çay Mahallesi 117. Sokak No:7 Kat:2 DaireNo:7Çarşamba / SAMSUN
Yüzölçümü : 803,75 m2
Arsa Payı : 94/1067
İmar Durumu : Ayrık Nizam (A-4) Dört kat
Kıymeti : 3.024.318,82 TL
KDV Oranı : %1
Kaydındaki Şerhler: Yönetim Planı:08/01/2019, Diğer (Konusu: cins değişikliği harcı kesilmiştir)
AT 3402 Sayılı Kanunun EK 1. Maddesi uygulamasına tabidir, beyanları mevcuttur.
Artırma Bilgileri

20/08/2025 (İİK m.114 ve m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.