T.C. GELİR İDARESİ BAŞKANLIĞI
Samsun Defterdarlığı
19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü
GAYRİMENKUL SATIŞ İLANI
19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğünce cebren takibe konu vergi borcu nedeniyle 6183 Sayılı A.A.T.U.H. Kanun gereğince haczedilip, satışına karar verilen ve aşağıda vasıfları yazılı gayrimenkul açık artırma ile satılacaktır.
1-Gayrimenkul Samsun İli, Canik İlçesi, Gaziosmanpaşa Mahallesi 133. Sokak No:5/2 Canik/Samsun adresinde bulunmaktadır.
2-Satışa çıkarılan gayrimenkul, Samsun İli, Canik İlçesi Tapu Sicil Müdürlüğünde kayıtlı olup; gayrimenkule ait bilgiler sırasıyla söyledir: Canik İlçesi, Teknepınar Mahallesi, 1487 ada 8 parsel zemin kat bağımsız bölüm 2 de bulunan tam hisse paylı, 2/5 arsa paylı mesken vasıflı olan taşınmaz, Yeni Samsun Bulvarına 58 m, Canik Belediyesine 1.50 km, Samsun Şehir Hastanesine 2,95 km, Atatürk Bulvarına 2,30 km mesafededir. Meskun saha içerisinde yer almaktadır. Çevresinde 2-3 katlı binalar ve boş arsalar bulunmaktadır. Topoğrafik olarak %40-45 eğimli arsa yapısına sahiptir. Belediyenin sağladığı tüm imkanlardan yararlanmaktadır. Elektrik, su, telefon, kanalizasyon, ve ulaşım problemi bulunmamaktadır. Teknepınar Mahallesinde 1487 ada 8 parsel no ile kayıtlı taşınmaz; 1/1000 ölçekli uygulama imar planında Bitişik Nizam 4 kat yapılaşma koşullu Konut Alanına rastlamaktadır. Canik Belediyesi arşivinde; Teknepınar Mahallesinde 1487 ada 8 parsel no ile kayıtlı taşınmaz üzerinde bodrum kat+zemin kat+1 normal kat halinde inşa edilmiş olan yapıya ait yapı ruhsatına rastlanmamıştır. Canik Belediyesi arşivinde yer alan mimari projesine göre; brüt 92,00 m², net 78,20 m² alana sahip mesken niteliğindeki 2 nolu bağımsız bölümün kullanım alanı; oturma odası, mutfak, 2 yatak odası, banyo, wc ve holden oluşmaktadır. Halihazırda mimari projesinden farklı olarak; oturma odası ile mutfak arasındaki duvar ve banyo ile wc arasındaki duvar kaldırılarak birleştirilmiştir. Dış kapısı çelik kapı, iç kapılar ahşap doğrama, pencereler pvc’dir. Duvarlar alçı sıva üzeri plastik boyalı ve kartonpiyerlidir. Oda zeminleri laminat parke, mutfak ve hol zemini ile ıslak zeminler seramik döşenmiştir. Mutfak dolapları mdf, mutfak tezgahı mermerittir. Doğalgaz bağlantısı yapılmamış olup, kalorifer radyatörleri takılmamıştır.
3-Gayrimenkulün artırılmasına esas olarak satış komisyonunca belirlenen rayiç değeri 1.656.140,00 TL’dir.
4-Artırmaya iştirak için alınacak teminat rayiç bedelinin %7,5’i olup, 124.210,50 TL’dir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin, teminatlarını en geç 23.07.2025 Çarşamba günü saat 10.30 veya 30.07.2025 Çarşamba günü saat 10.30'a kadar Zafer Vergi Dairesi Müdürlüğünün veznesine yatırarak, (ortak vezne) yatırıldığına dair vezne alındı makbuzunu Satış Komisyonu Başkanına ibraz etmeleri gerekmektedir. Teminat olarak 6183 sayılı Kanunun 10. maddesinin 1. ila 4. bentlerinde sayılan; para, süresiz banka teminat mektubu, hazine tahvil ve bonosu ile Hükümetçe belli edilecek Milli esham ve tahvilat (Bu esham ve tahvilat, teminatın kabul edilmesine en yakın borsa cetvelleri üzerinden %15 noksanı ile değerlendirilir.) kabul edilecektir.
5-Gayrimenkulün birinci ihalesi 23.07.2025 Çarşamba günü saat 10.30’da, ikinci ihalesi 30.07.2025 Çarşamba günü saat 10.30’da Liman Mahallesi Gezi caddesi No:36 İlkadım/Samsun adresinde bulunan Samsun Defterdarlığı Gelir Kanunları Grup Müdürü odasında yapılacaktır.
6-Gayrimenkulün satış şartnamesi Samsun 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü Satış Servisinden temin edilebileceği gibi 19 Mayıs Vergi Dairesi ilan tahtasından da görülebilir.
7-Gayrimenkul açık artırma ve peşin para ile satılacaktır. 23.07.2025 Çarşamba günü yapılan 1. ihalede gayrimenkule alıcı çıkmazsa, gayrimenkulün satışında verilen bedel, gayrimenkule biçilen rayiç bedelin %75 ‘i olan 1.242.105,00 TL’yi bulmadığı takdirde, rüçhanlı olan alacakların tutarından fazlaya çıkmadığı ve yapılmış yada yapılacak masrafları karşılamadığı takdirde en çok artıranın taahhüdü baki kalmak şartı ile 30.07.2025 tarihine rastlayan Çarşamba günü aynı yer ve saatte tekrar satış yapılacaktır. İkinci ihalede gayrimenkul 6183 sayılı kanunun 95. madde hükümlerince en çok artırana ihale olunacaktır.
8-Malın ihale edilmesi halinde alınan teminat ihale bedelinden mahsup edilecektir, malın alınmasından vazgeçilmesi veya bedelin tamamının ödenmemesi durumunda 6183 Sayılı Kanun kapsamında doğacak yükümlülükler teminattan mahsup edilecek olup mahsup sonrasında teminattan artan bir tutar olması halinde ise bu tutar doğrudan bütçeye irat kaydedilecektir.
9-İhale sonrası satış gerçekleştiği takdirde; Damga Vergisi, Tapu Harcı, Katma Değer Vergisi ve satışla ilgili diğer tüm masraflar alıcı tarafından ödenecektir.
10-İş bu ilanın tapu kaydında adresi bulunmayan ilgililer ile tapu kaydında ad ve adresleri olup tebliğ edilemeyen ilgililere de tebliğ yerine kaimdir. Satışa iştirak edenler şartnameyi görmüş ve kabul etmiş sayılır ve başkaca bilgi almak isteyenlerin 19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğüne başvurmaları gerektiği ilan olunur.
Ayrıca Gayrimenkule ilişkin bilgiler www.*.gib.gov.tr(Hacizli gayrimenkul Satışı)(*O ilin adı) internet adresinden görülebilir.
19 Mayıs Vergi Dairesi Müdürlüğü
