- Samsun, 04 Ara 2025: TBMM’de kabul edilen kanun teklifiyle emlak vergisine üst sınır getirildi.
- TBMM Genel Kurulu, 2026 yılı için emlak vergisi değerlerinin 2025’in iki katını aşamayacağını açıkladı.
- Ne olduğu: Emlak vergisi matrahları artık her yıl tam yeniden değerleme oranı üzerinden artırılacak.
- Vatandaşa etkisi: Vergi değerleri sınırlandığı için emlak sahipleri yüksek vergi yükünden korunacak.
- Takip/sonraki adım: Kanun kapsamında harç ve devir işlemlerinde yeni oranlar uygulanacak.
- Resmî kaynak/TBMM; ayrıntılar Samsun Gazetesi’nde.
EMLAK VERGİSİNDE ÜST SINIR BELİRLENDİ
TBMM Genel Kurulu, vergiye ilişkin düzenlemeleri de içeren Kanun Teklifi’ni kabul etti. Yeni düzenlemeyle 2026 yılı için emlak vergisinde üst sınır netleşti. Buna göre bina ve arazi vergi değerleri, 2025 yılı değerlerinin iki katını aşamayacak.
Yeni sistemle birlikte emlak vergisi matrahları, her yıl yeniden değerleme oranı kadar artırılacak. Önceki uygulamada artış, yeniden değerleme oranının yarısı kadar uygulanıyordu. Artık matrahlar tam oran üzerinden güncellenecek.
Kanunla birlikte harçlara ilişkin de önemli değişiklikler yapıldı. Tapuda yapılan işlemlerde, emlak vergisi değerinden düşük bedel beyan edilmesi veya gerçek durumu yansıtmaması halinde vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine “bir kat” oranında uygulanacak.
Ayrıca, gayrimenkullerin ivaz karşılığı, ölünceye kadar bakma akdi veya trampa ile devri durumunda, devir ve iktisap bedeli emlak vergisi değerinden az olamayacak. Tapuda kaydı bulunmayan gayrimenkullerde zilyetlik devri sözleşmeleri için de aynı oran geçerli olacak.
Bu düzenlemelerle emlak vergisi uygulamasında şeffaflık ve matrah güncellemelerinde tutarlılık sağlanması hedefleniyor.
