banner1160

Konut kredisi alacaklar dikkat!

Bankalardan konut kredisinde faiz oran indirimleri peş peşe gelirken, vatandaş en uygununu bulmaya çabalıyor. Ancak iyi araştırılıp düşük faiz bulunması halinde 100 bin lira için 38 bin lira vatandaşın cebinde kalabilir.

Konut kredisi alacaklar dikkat!

Konut kredisi faizlerindeki düşüş devam ediyor. 2018 yılında aylık yüzde 3.5’lere dek çıkaarak rekorlar kıran ve vatandaşın ev almasına engel olan konut kredisi faizlerini bankalar teker teker indirmeye başladı. Konut kredisi faizleri çoğu bankada yüzde 2’nin altında seyrediyor. Şu anda Merkez Bankası verilerine göre piyasada ortalama yüzde 2.07 oranında bulunan konut kredisi faizleri, bankalara göre yüzde 1.68 ile 2.70 arasında farklılık gösteriyor. Arada 1 puanlık fark var. Tüm masrafları hesaplayıp, en uygun krediyi seçmek vatandaşın elinde.

TAKSİTLER AZALDI    

Rakamları göz önüne alırsak, piyasadaki ortalama faiz oranı olan yüzde 2.07 üzerinden 10 yıl vadede 100 bin liralık kredi çekildiğinde aylık 2 bin 263 lira taksit ödeniyor. Geri ödeme ise 271 bin 639 liralara ulaşıyor. Konut kredisi yüzde 1.68’e indiğinde ise aylık taksitler 1943 liraya, toplam geri ödeme de 233 bin 181 liraya dek geriliyor. Bu eşkilde, 100 bin liralık kredide toplam 38 bin 458 lira daha az ödeniyor. Taksitler de 320 lira düşüyor.

BİNLERCE LİRA CEPTE KALIYOR

Daha yüksek oranlarda kredi çekilmesi durumunda, vatandaşın cebinde kalan miktar da yükseliyor. Bu şekilde, 10 yıl vadede 500 bin liralık kredi yüzde 2.07 faiz oranı üzerinden kullanıldığında aylık taksitler 11 bin 318 liraya ulaşıyor. Toplam geri ödenecek miktar da 1 milyon 358 bin 195 lira oluyor. 500 bin liralık kredi 10 yıl vadede yüzde 1.68 oran ile çekildiğinde ise aylık taksitler 9 bin 715 liraya, toplam ödeme miktarı da 1 milyon 165 bin 906 liraya geriliyor. Bu durumda vatandaş 219 bin 289 lira kârlı çıkıyor.


3 AYDA 10 PUAN KADAR DÜŞTÜ

Yalnızca konutta değil diğer kredi türlerinde de faizlerin aşağı olan seyri devam ediyor. Son 3 ayda kredi faizlerinde 10 puandan fazla düşüş yaşandı. Bu düşüşte ticari kredi faizleri başı çekti. Merkez Bankası’nın verilerine göre, ekimde ortalama yüzde 35.37 olan yıllık ticari kredi faizi 25 Ocak itibarıyla yüzde 24.81’e geriledi. Aynı dönemde ortalama ihtiyaç kredi faiz oranı da 11 puanın üzerinde düşerek, yıllık yüzde 39.36’dan yüzde 27.96’ya düştü.

MASRAFLARA DİKKAT!

Bankalarda konut kredisi faiz oranları farklılık gösteriyor. Peki, en hesaplı konut kredisini nasıl seçeceğiz? Kredi seçerken düşük faiz oranı önemli fakat bu sizi yanıltmasın. Bankaların aldığı masrafları da hesaba katmanız gerekiyor. Masraflar da dikkate alındığında, cebinizden çıkacak miktarı net olarak görebilirsiniz. Kredi faiz oranı düşük olsa da alınan masraflarla toplam maliyet bazen kredi faiz oranı daha yüksek görülen kredideki maliyeti geçebiliyor. Bu noktada krediyi tüm masraflarıyla ele alıp, toplam maliyet üzerinden karşılaştırma yapmakta fayda var.

Güncelleme Tarihi: 09 Şubat 2019, 09:22
YORUM EKLE
SIRADAKİ HABER

banner1134

banner1142

banner1127

banner1165