Uzmanlar, özellikle büyükşehirlerde bu tür kayıt dışı uygulamaların yaygınlaştığına dikkat çekerek, devletin hem alıcıları hem de satıcıları sıkı denetime tabi tuttuğunu belirtiyor. Gönüllü olarak beyanını düzeltenlerin ceza ödemeyeceğini, ancak aksine durumlarda ciddi yaptırımların gündeme geleceğini ifade ediyorlar.
Geçmişte ağırlıklı olarak inşaat şirketlerinin denetlendiğini hatırlatan uzmanlar, artık bireysel alıcı ve satıcıların da inceleme kapsamında olduğunu, ayrıca konut kredilerinin de bu süreçte mercek altına alındığını vurguluyor. Örneğin 10 milyon TL’ye satılan bir evin tapuda 2,5 milyon TL üzerinden gösterilmesinin devlete büyük kayıp yaşattığı, bu tip işlemlerin doğrudan incelemeye tabi tutulduğu kaydedildi.
GECİKME FAİZİ YÜZDE 53,25
Eksik beyanın ortaya çıkması halinde hem alıcı hem de satıcının ödenmeyen tapu harcını ceza ve faizle birlikte ödemek zorunda kalacağını dile getiren sektör temsilcileri, yıllık gecikme faizinin şu anda yüzde 53,25 olduğunu belirtiyor. Ayrıca, geçmişe dönük beş yıl için yapılan incelemelerde yüksek cezaların gündeme gelebileceği konusunda da uyarıyorlar.
Öte yandan emlakçıların da düşük komisyon bedeli faturalandırmaları halinde vergi cezası riski bulunduğu, komisyonun bir kısmının resmi kayıtlara geçirilmeyip elden alınması durumunda bu farkın tespit edilerek geriye dönük tahsilat yapılabileceği bildirildi.
AK PARTİ’DEN AÇIKLAMA
AK Parti Genel Merkez Yerel Yönetimler Başkanı Mustafa Demir, rayiç bedel düzenlemelerine ilişkin yaptığı değerlendirmede, “Vatandaşın üzerine yeni yük getirmeyeceğiz. Hem belediyelerin gelir ihtiyacını gözeten hem de vatandaşın hakkını koruyan dengeli bir yaklaşım sürdüreceğiz” ifadelerini kullandı.
Maliye’nin başlattığı bu denetimlerin, milyonlarca gayrimenkul işleminde eksik beyanları gün yüzüne çıkaracağı öngörülüyor. Uzmanlar, gönüllü olarak düzeltme yapanların ceza ve faizden muaf tutulabileceğini, ancak yükümlülüğünü yerine getirmeyenlerin ağır yaptırımlarla karşılaşmasının kaçınılmaz olduğunu hatırlatıyor.